Maison à vendre 5 pièces DRUELLE (12)

Description

Située dans un secteur prisé, à seulement 3 minutes de Rodez, cette maison des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille, à un primo-accédant, qu'à un investisseur. Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², la maison se développe sur trois niveaux : Rez-de-jardin : Grand hall d'entrée, garage, cellier, cuisine, local technique avec chaudière fioul, Petite salle d'eau avec WC Premier étage : salon lumineux avec insert à bois, cuisine, salle d'eau ,WC indépendant, deux chambres et grand balcon pour vos repas en plein air Deuxième étage : 2 chambres mansardées, grenier et point d'eau et WC À l'extérieur, vous trouverez une petite maisonnette indépendante ainsi que plusieurs abris de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Les atouts : Proximité immédiate de Rodez Secteur recherché Grand terrain Maison évolutive et modulable Potentiel locatif intéressant Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour un projet de vie ou un investissement immobilier. Contactez moi pour une visite Vente longue permettant d'anticiper votre projet (remise des clés prévue en septembre) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 598976 )