T4 en duplex et dernier étage avec terrasse et garage

Description

À découvrir sans tarder : superbe appartement T4 en duplex de 99 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2019, encore sous garantie décennale. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, exposée plein sud, donnant sur une terrasse de 12 m² avec vue dégagée. L'appartement donne entièrement sur l'arrière de la résidence, offrant un calme absolu, sans aucune nuisance sonore de l'avenue. Côté nuit : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes et 2 dressings. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Ascenseur, climatisation, chauffage au gaz, fibre optique, alarme, porte de garage électrique... tout le confort d'une résidence moderne. Emplacement pratique avec le Bus au pied de l'immeuble, un accès rocade immédiat et les commerces de proximité accessibles à pied. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 (réf. 601089 )