BRETIGNOLLES SUR MER A 300M DE LA PLAGE VILLA PP GRAND CONFORT 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN

Description

BRETIGNOLLES-SUR-MER 85470 – À SEULEMENT 300 MÈTRES DE LA PLAGE – VILLA RÉHABILITÉE EN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 102 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – TERRASSE 25 M² + JARDIN PRIVATIF – C'EST TOUJOURS DANS LE CADRE D'UNE OPPORTUNITE RARE QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE SUPERBE LOGEMENT DE PLAIN-PIED, ISSU DE LA RÉHABILITATION COMPLÈTE D'UNE VILLA, IDÉALEMENT SITUÉE À BRETIGNOLLES-SUR-MER, À DEUX PAS DE L'OCÉAN. Ce LOGEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE, entièrement repensé, développe 102 M² HABITABLES et offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un confort moderne, le tout avec ACCÈS DIRECT À UNE TERRASSE D'ENVIRON 25 M² ET UN JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 100 M². Il comprend : – IMMENSE PIÈCE DE VIE DE 56 M², baignée de lumière grâce à de larges BAIES VITRÉES, avec CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, et accès direct à la TERRASSE et au JARDIN – TROIS CHAMBRES confortables de 15,10 M², 10,30 M² et 9,15 M² – SALLE D'EAU de 4,70 M² – WC indépendant L'ensemble bénéficie d'une RÉHABILITATION COMPLÈTE AVEC DES PRESTATIONS ACTUELLES, dans un esprit contemporain, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commodités. LES PLUS : – EMPLACEMENT ULTRA RARE À 300 M DE LA PLAGE – LOGEMENT DE PLAIN-PIED – 102 M² HABITABLES – TRÈS GRANDE PIÈCE DE VIE DE 56 M² – TERRASSE D'ENVIRON 25 M² + JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 100 M² – RÉHABILITATION TOTALE À NEUF – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF MON AVIS D'EXPERT : UN BIEN EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR DE BRETIGNOLLES-SUR-MER ! CE LOGEMENT DE PLAIN-PIED, SPACIEUX, LUMINEUX, AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF, À DEUX PAS DE L'OCÉAN, EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR VIVRE À L'ANNÉE OU PROFITER DU LITTORAL EN TOUTE TRANQUILLITÉ - 298.000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 601291 )