A vendre lot de 2 appartements (studio et T2 loué) - idéal investisseur

Description

Je vous présente en exclusivité ces deux appartements, vendus ensemble, dans la même petite copropriété, sans aucun travaux de prévu, idéalement situés en centre-ville de Chalon sur Saône. Vous êtes au pied de tout (commerces, écoles, services de proximité, espace des arts, quais de saône, gare...). Le studio de 15,75m2 comprend un espace cuisine équipée, une pièce de vie et un salle d'eau avec wc, différents rangements et donne sur une courette intérieure. Son historique de location lui conférait une rentabilité de 7.64%. Le T2 de 54.93m2 comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine ouverte de 7.50m2 équipée, un pièce de vie de 25m2, une chambre de 10.15 parquetée, une salle de bain de 5.40m2 avec baignoire, sèche serviette, vasque et espace buanderie, un wc indépendant de 1.31m2. Il est actuellement loué avec une rentabilité estimée de 5.44%. IL s'agit assurément d'un bon investissement puisque qu'aucun travaux n'est à prévoir et que le toit, les communs et le ravalement ont été faits. Le prix de vente de ces deux appartement est de 126000€. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage électrique + cuisson) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 601849 )