Maison de Bourg à vendre - Saint-Michel-en-L'herm (85)

Description

Maison familiale - 121 m² – Terrain clos 742 m2 - Année 1900 - Saint-Michel-en-L'Herm (85) Découvrez cette maison toujours entretenue avec soin, idéale en résidence principale ou secondaire pour une grande famille, famille d'accueil ou accueillir le gîte. Elle allie le confort, l'espace, la clarté et la luminosité Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une grande pièce de vie avec poutres apparentes et son poêle à pellets D'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle D'un bureau 1 Chambre avec placard intégré Une salle d'eau avec toilette Un espace rangement Une véranda avec cuisine d'été séparée Un garage carrelé et son toiletté séparé Au 1er étage, vous trouverez : Une salle d'eau Une toilette séparée 3 chambres Dressing Un dégagement avec sa porte d'entrée accessible sur l'extérieur par un escalier indépendant poêle à pellets, pompe à chaleur air/air Panneau solaire en auto-consommation, DPE-C Isolation des murs et des combles Isolation extérieure par bardage Menuiserie PVC double vitrage Tout-à-l'égout conforme Portail électrique Véranda et cuisine d'été, nombreux espaces de rangement A l'extérieur : Sur un terrain clos de 742 m2, la propriété offre de nombreux espaces fonctionnels : Un double garage, porche pour stationnement, atelier, dépendance en bois , local technique et cave Localisation idéale : A seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, 35 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Luçon Saint-Michel-en-l'Herm est un village vivant avec ses commerces, ses écoles, son collège, son cabinet médical et divers soins médicaux. Le port de pêche de l'Aiguillon sur Mer se trouve à moins de 10 minutes de voiture Supermarché à moins 7 minutes en voiture Mon avis : Cette maison réunit les qualités recherchées pour un projet familial comme pour une résidence secondaire. Sa configuration, notamment avec son accès indépendant, permet d'accueillir confortablement et en toutes intimités famille et amis. Les volumes, les dépendances et les équipements en font un bien fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement adapté pour profiter du littoral vendéen toute l'année Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel Contactez-nous pour l'organiser sereinement Céline Leclerc au 06.59.49.28.05, [email protected] Julien Casseron au 06.38.77.19.71, [email protected] Les informtions auxquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 790 euros 272 740 euros frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 601711 )