Maison de charme 147 m² - 3 chambres - Dépendance aménageable 90 m² – Rare sur le secteur !

Description

Située au cœur du village historique de Neauphle-le-Vieux (hameau de Cressay), cette maison de 147 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec coin repas, séjour lumineux avec cheminée insert, salle à manger, salle d'eau et WC séparés. À l'étage : deux grandes chambres, une troisième pièce attenante (chambre ou bureau), salle de bains et WC séparés. Atout majeur : une grande dépendance sur deux niveaux (45 m² au sol, soit jusqu'à 90 m² aménageables) avec accès direct sur rue. Parfait pour créer un logement indépendant, un bureau pour activité libérale ou un atelier de création. Vous profiterez également d'un garage, d'un local buanderie, d'une chaufferie et d'une cave voûtée de 18 m². Les plus : toiture et gouttières refaites en 2016, fenêtres double vitrage, chauffage gaz et électrique. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Coup de cœur assuré — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel LESAULNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 335 778 Greffe de VERSAILLES) 06 81 31 14 41 (réf. 602304 )