Ensemble immobilier de deux maisons avec activité de chambres d’hôtes – À 150 m de la mer à CREANCES (50)

Description

À seulement 150 mètres de la mer, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, dont une entièrement dédiée à une activité de chambres d'hôtes structurée et immédiatement exploitable. Un positionnement stratégique : vivre sur place tout en développant une activité touristique rentable, dans une station balnéaire prisée pour son authenticité et son atmosphère familiale. Implanté sur un terrain clos de 1 040 m² avec portail électrique, l'ensemble conjugue organisation professionnelle et qualité de vie. ⸻ Maison dédiée aux chambres d'hôtes – Performance & attractivité littorale Pensée pour optimiser l'accueil et la satisfaction clientèle, cette seconde maison permet une exploitation fluide et qualitative. Au rez-de-chaussée : •Grande pièce de vie partagée avec espace cuisine •Deux chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et WC À l'étage : •Couloir avec accès extérieur •Trois chambres supplémentaires, chacune équipée de salle d'eau et WC privatifs •Pièce à usage de stockage La mer accessible à pied constitue un levier commercial majeur. La capacité d'accueil et la configuration des espaces favorisent un excellent taux de remplissage en saison, avec un potentiel de développement complémentaire. ⸻ Maison principale – Confort & équilibre privé / professionnel La maison d'habitation permet aux propriétaires de résider sur place tout en préservant leur intimité. Au rez-de-chaussée : •Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour •Buanderie •WC indépendants •Pièce dédiée à l'accueil des hôtes avec accès extérieur pour les petits-déjeuners À l'étage : •Mezzanine avec accès extérieur •Suite parentale avec salle de bain privative et dressing •Trois chambres •Salle de bain indépendante •WC séparés Une organisation intelligente, pensée pour concilier qualité de vie et gestion professionnelle. ⸻ Extérieurs •Cour bitumée pour stationnement aisé •Jardin d'agrément •Espace engazonné à l'arrière avec table de pique-nique •Deux cabanons de stockage •Terrain entièrement clos ⸻ Les atouts de Créances Située sur la côte ouest du Cotentin, Créances séduit par : •Ses longues plages naturelles et préservées •Son ambiance familiale et sécurisante •Ses commerces de proximité ouverts à l'année •Ses restaurants et établissements saisonniers dynamiques •Son marché local et sa vie associative •Son attractivité touristique croissante Cette combinaison entre mer à pied, services accessibles et cadre paisible renforce la pertinence économique du projet. ⸻ Un actif rare sur le littoral : deux maisons indépendantes, une activité de chambres d'hôtes à 150 m de la mer, et un environnement porteur. Ici, l'investissement n'est pas seulement patrimonial… il devient un véritable projet de vie tourné vers l'horizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 602724 )