VEYRE-MONTON — Maison lumineuse avec vue exceptionnelle sur le Sancy- 3 chambres- terrain 1599 m2

Description

Située dans un environnement calme et recherché de Veyre-Monton, à 20 minutes au sud de Clermont Ferrand ,cette agréable maison de 113 m² habitables vous séduira immédiatement par sa magnifique vue dégagée sur le massif du Sancy, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un beau terrain de 1 599 m², elle offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue comprenant : •Une belle entrée accueillante, •Un vaste salon-séjour traversant de 40 m², particulièrement lumineux, équipé d'un insert bois, avec accès direct aux extérieurs, •Une cuisine séparée de 12 m² pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie afin de créer un grand espace contemporain, •Un accès direct à deux terrasses : une grande terrasse exposée nord-est et une seconde terrasse côté sud ouest, idéales pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. L'espace nuit se compose de : •Trois chambres avec de beaux parquets, •Une salle de bains, •WC indépendants. En complément, la maison dispose d'un grand sous-sol complet, comprenant : •Un garage double de 43 m², •Plusieurs espaces de rangement,(30 m2 environ) •Un atelier (15 m² environ), •Une buanderie, •WC supplémentaires. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace loisirs selon vos envies. Côté confort : •Climatisation réversible dans toutes les pièces, •Insert bois dans le séjour, •Radiateurs électriques neufs dans les chambres pour plus de confort selon vos préférences, •DPE : D. Un bien rare sur le secteur, très agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour les amoureux de calme et de nature tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder — secteur particulièrement prisé. Pour toute visite, contactez : Catherine GERVASON — 06 14 09 07 74 Laurence RAYNAUD — 06 98 50 12 63 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 602751 )