✨Vernon – Meulière 1930 – Centre-ville à pied – Jardin 830 m² – Dépendance 60 m²✨

Description

Vernon – Meulière 1930 – Centre-ville à pied – Jardin 830 m² – Dépendance 60 m² Il y a des maisons qu'on visite… Et il y a celles qui racontent déjà une histoire À Vernon, à quelques pas seulement du centre-ville, de la gare et des commerces , découvrez cette authentique meulière des années 30, pleine de caractère, implantée sur un magnifique terrain arboré de 830 m² – un véritable privilège en cœur de ville Ici, tout se fait à pied… tout en profitant du calme et de l'indépendance d'une maison individuelle. La maison – 92 m² habitables + sous-sol total Dès l'entrée, le charme opère Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Un séjour traversant de 28 m², lumineux et chaleureux • Dans son prolongement, une véranda exposée sud-ouest, véritable pièce coup de cœur, baignée de lumière, avec accès direct au jardin • Une cuisine aménagée • Un WC indépendant À l'étage : • Un palier • Deux chambres, dont une avec WC • Un bureau / dressing • Une salle d'eau Au sous-sol total : • Cave • Buanderie • Pièce supplémentaire Prestations techniques : Chaudière à condensation (2014) Tout-à-l'égout Aspiration centralisée Portail électrique Le jardin – Un écrin rare en centre-ville Le terrain est plat, clos et joliment arboré Un petit bassin avec son pont apporte une touche poétique au lieu Stationnement possible sur la parcelle + carport Un vrai jardin de famille Un espace pour recevoir Un extérieur où l'on respire La dépendance – Le potentiel qui change tout Au fond de la parcelle : Une dépendance avec garage de 60 m² au sol + étage Atelier Stockage Collection de véhicules Activité professionnelle Aménagement futur… Le potentiel est considérable C'est un atout rare. Et stratégique. L'essentiel à retenir • Emplacement premium • Maison de caractère • Grand jardin en hyper centre • Dépendance à fort potentiel • Belle luminosité À prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation. Mais c'est précisément là que réside l'opportunité : Repenser les volumes Révéler le cachet Créer un intérieur à votre image Cette meulière n'attend qu'un nouveau souffle pour retrouver tout son éclat. Ce type de bien est rare à Vernon. Le secteur, la parcelle, la dépendance… Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagne avec précision et transparence dans chaque étape de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 602709 )