Albussac- Beynat -Grande maison sur 3000 m2 terrain

Description

NOUVEAUTE Vous êtes en recherche d'un bien atypique , sans voisin proche , au coeur de la nature mais sans être isolé ? Idéale pour déconnecter et se ressourcer , cette maison est un véritable havre de paix . A 2 minutes du lac de baignade de Miel et à moins de 10 minutes de Beynat et de tous ses services et commerces Cette grande maison située en lisière de bois , offre un potentiel de près de 300 m2 ! Située dans un hameau , au coeur d'une nature verdoyante et généreuse , elle offre un cadre de vie champêtre dans un environnement très CALME ! En RDC 125 m2 : Une très belle pièce de vie de 50 m2 avec sa magnifique cheminée et s'ouvrant sur une TRES BELLE TERRASSE de près de 50 m2 avec vue sur la nature 2 chambres et un bureau SDB SDE avec WC ETAGE : 100 m2 Plateau de 100 m2 à aménager selon vos besoins et vos envies Sous Combles : Combles aménageables de 70 m2 . Une très belle hauteur sous charpente permet d'amenager ce dernier plateau selon vos besoins SOUS-SOL : Garage 1 voiture Cave Assainissement aux normes ( intégralement refait ) @Desservie par la fibre Une construction de qualité avec un potentiel incroyable ! Une rénovation complète du second oeuvre sera à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour ( electricité , isolation , fenêtres ,chauffage , déco , SDB , cuisine ) LES EXTERIEURS Le salon s'ouvre sur une grande terrasse qui offre un espace exterieur très agréable avec une jolie vue sur la nature . Une seconde grande terrasse en herbe , face à la maison pourra également accueillir un bel espace de détente . A l'arrière une partie boisée complète l'ensemble . La maison , classée G , est éligible aux aides à la rénovation énergétique en cas de résidence principale . Une belle opportunité pour rénover avec un budget maitrisé .Je vous propose un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet en toute sérénité . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 602170 )