49360 Les Cerqueux – 20 min de Cholet – Longère 235 m² - 5/6 chambres - terrain 3 500 m² - activité possible - calme - commerces - écoles - bus - maison médicale - DPE C

Description

Située aux Cerqueux, à 20 minutes de Cholet et à quelques minutes de Maulévrier, cette longère en pierre datant de 1834 offre un cadre de vie paisible, au bout d'un chemin privé. La maison développe environ 235 m² habitables et propose de beaux volumes. La pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et ouverte sur deux terrasses, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une lingerie et plusieurs accès indépendants possibles. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace de 36 m² pouvant accueillir une 6e chambre, un bureau ou une salle de loisirs. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. DPE classé C. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 3 500 m² avec dépendances. Possibilité d'acquérir jusqu'à 1 hectare selon votre projet. À proximité immédiate : commerces du centre des Cerqueux à environ 5 minutes, écoles et collège à moins de 5 minutes, arrêt de bus scolaire (CholetBus) à 4 minutes, complexe sportif avec piscine et maison médicale accessibles en moins de 5 minutes. Possibilité de vente meublée. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie avec activité à domicile, alliant calme, espace et proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 604192 )