Maison 4 pièces - 100 m2 - BERNIERES SUR MER (14)

Description

Bernières-sur-Mer – 5 min à pied de la mer En exclusivité ! Maison de 100 m² habitables (88,5 m2 loi Boutin) sur 579 m² de terrain clos, havre de paix à seulement 5 minutes de la plage. Idéale comme résidence principale ou secondaire, située dans un quartier pavillonnaire calme, proche commerces, écoles et pharmacie, à 20 min de Caen. INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL : - Rez-de-chaussée : chambre, salon-séjour 30 m², cuisine équipée, salle d'eau + WC séparé – un vrai atout pour familles ou séniors - À l'étage : 2 chambres dont une de 16 m², coin bureau, 2ème salle d'eau avec WC - Sous-sol complet de 60 m² avec garage de 22 m² EXTERIEURS ET CONFORT : - Jardin arboré et entretenu - Allée d'accès élégante - Terrasse carrelée avec store banne, parfaite pour profiter du soleil - Chauffage électrique performant, DPE D, menuiseries PVC double vitrage - Maison entièrement entretenue, aucun travaux à prévoir EMPLACEMENT IDEAL : Proche de Ouistreham et du Casino de Saint-Aubin-sur-Mer - Accès facile aux plages, restaurants et activités nautiques - À moins de 3 h de Paris, parfait pour pied-à-terre ou résidence secondaire Calme, luminosité, accessibilité et proximité de la mer font de cette maison la résidence secondaire idéale pour profiter pleinement du littoral normand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 604028 )