*** EXCLUSIVITE *** IMMEUBLE DE RAPPORT + HABITATION INDEPENDANTE + DEPENDANCES + EXTERIEUR *** BILLOM 63160 ***

Description

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport très intéressant, situé 2 route de Clermont à Billom. *** Bien rare à la vente / Fort potentiel *** Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus *** Bonne rentabilité (~9%) et possibilité de + *** Immeuble de rapport composé de 6 appartements : 5 appartements loués : 40 m² / 40 m² / 40 m² / 33 m² / 51 m² : revenus locatifs 2 200 €/mois (26 400 €/an) Le dernier appartement T4 de 130m² est libre, totalement indépendant avec ses dépendances et sa cour : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), grand séjour avec cuisine ouverte, cour avec entrée privative et grande terrasse. En complément, plusieurs dépendances non louées : - Annexes 24 m² (bureau possible) + 12m² box - Garage 36 m² - Garage 60 m² avec fosse Taxes foncières environ 4000 € Section cadastrale AD n°99 Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 604372 )