Studio idéal investissement ou premier achat – Cholet

Description

EXCLUSIVITE ! Situé à Cholet, au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce studio d'un peu plus de 22 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC ainsi que de rangements intégrés. L'ensemble est en bon état, prêt à être occupé ou loué sans travaux. Son emplacement est un vrai atout : à proximité immédiate de la faculté, des commerces et des transports en commun, il répond parfaitement aux attentes d'un étudiant ou d'un jeune actif. Chauffage électrique. Résidence sécurisée avec gardien. Un bien facile à louer, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 954€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 605902 )