En exclusivité, Proche Belgique et Luxembourg. Maison à rénover 60 m² – Laneuville-sur-Meuse – Idéal investisseur ou résidence secondaire

Description

En exclusivité, Proche Belgique et Luxembourg. Maison à rénover 60 m² – Laneuville-sur-Meuse – Idéal investisseur ou résidence secondaire Située au cœur du village, cette maison à rénover est idéale pour un projet locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre. Description du bien Surface habitable : 60 m² Terrain 34 m² Rez-de-chaussée : •Entrée : 1 m² •Cuisine intégrée avec poêle à bois : 23,50 m² 1er étage : •Palier (bureau ou chambre d'appoint) : 13,15 m² •Chambre : 10,25 m² •Salle de douche : 2,05 m² 2ème étage : •Chambre mansardée : 11,85 m² •Velux neuf Extérieurs •Terrain non attenant de 34 m² à 10 mètres, Idéal pour un espace détente, jardin ou potager Caractéristiques techniques •Chauffage : poêle à bois + convecteurs électriques •Assainissement : tout-à-l'égout •Menuiseries : bois double vitrage (à remplacer) •Fibre optique installée •Travaux à prévoir → fort potentiel de valorisation Idéal pour : Investisseur (location annuelle ou saisonnière) Résidence secondaire Pied-à-terre Premier achat avec travaux Localisation stratégique Commune située dans le département de la Meuse, en région Grand Est À proximité : •Proche de la frontière avec la Belgique •Proche de Stenay, agréable petite ville avec toutes commodités. Situation idéale pour : •Travailleurs frontaliers •Investissement locatif ciblé •Résidence secondaire •Secteur calme, proche nature, randonnées, pêche À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 604249 )