Propriété de charme – Élégante longère aux portes de Rouen et de la Gare - Maison Coup de Coeur

Description

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette authentique longère en pierre et colombages exposée plein Sud incarne l'équilibre parfait entre élégance, authenticité et qualité de vie. À seulement 15 minutes de la gare de Rouen, elle séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, offrant à la fois sérénité résidentielle et proximité urbaine. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, révèle toute l'âme de la maison : Une cheminée contemporaine récemment installée, véritable pièce maîtresse, de superbes poutres apparentes, signature de l'authenticité des lieux. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia intimiste, idéale pour profiter des extérieurs en toute discrétion. Une arrière-cuisine, et buanderie avec de nombreux placards complète cet espace avec praticité. Un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée. À l'étage, un large dégagement distribue : Trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, développe une surface de 15 m². Une pièce palière pouvant aisément devenir un bureau élégant ou d'un espace cocooning pour la lecture. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une douche. Le WC est indépendant. Un agencement idéal pour une vie de famille ou un espace de télétravail de qualité. Le jardin, soigneusement entretenu, propose une pelouse agréable dans un cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Les roses trémières viendront caresser la façade dès le mois de Juin. Un emplacement premium : Environnement résidentiel calme et recherché Écoles, commerces et services à proximité immédiate Accès rapide à Rouen Gare de Rouen à environ 15 minutes Un secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie aux portes de la métropole rouennaise. Un bien coup de cœur, une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 605858 )