Maisons en bois, gite et marais..,bien d'exception bonne localisation

Description

Aux portes de Laon, 50 minutes de Reims entre les 2 lacs de Monampteuil et de l'Ailette à 5 km du golf, découvrez cette propriété rare ou se mélange l'authenticité du lieu et le confort moderne (construit en 2021) avec une vue dégagée sur la campagne environnante Implantée sur un terrain clos de 5900 m², cette propriété unique développe près de 500m² habitable répartis sur deux bâtiments indépendants.. Ce concept architectural innovant allie design contemporain, respect de l'environnement et modernité des installations Chauffage performant : radiateurs électriques, poêle à pellets, poêle à bois. Maison principale : accessibilité et confort RDC : - 2 Chambres dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. - 1 bureau. - Une vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur un étang. - Une cuisine ouverte avec un coin cellier. Au première étage : - une grande salle de jeux - 2 chambres avec belles entrées de lumière Terrasse bois avec vue sur l'étang. Chaque chambre possède une salle d'eau et un WC. Seconde Maison: espace bien-être . Espace SPA avec jacuzzi, sauna, détente, tisanerie . Cuisine d'été. . Garage à vélos . Cave à vins . Salle de Home cinéma . Une suite parentale en RDC A l'étage : un séjour, coin repas, cuisine équipée, 2 Chambres avec chacune salle d'eau et WC. Espaces modulables selon vos besoins. Cadre exceptionnel pour amoureux de nature . Deux étangs poissonneux privés . Un verger avec plus de 30 essences d'arbres . Un théâtre de verdure en plein air. . Environnement calme en sortie de village. Points forts : . Ensemble immobilier entièrement clôturé. . Deux constructions indépendantes. . Architecture atypique et durable . Potentiel de rentabilité (Gîtes) . Situation idéale à proximité de sites touristiques (véloroute, lacs, chemin des Dames, Caverne du Dragon..) Un lieu hors du commun, alliant innovation, nature et confort, parfait pour concrétiser un projet de vie, développer une activité touristique ou d'accueil. Lieu idéal pour créer une nouvelle histoire... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maryse VITOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 894 388 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 23 11 71 19 (réf. 605664 )