Duplex 3 pièces au 2ᵉ et 3ᵉ étage avec balcon, loggia et parking, proche RER A Nanterre-Ville

Description

Découvrez ce duplex de 70 m² situé dans une résidence récente de 2012, avec accès au toit-terrasse au dernier étage. Le séjour s'ouvre sur un balcon-terrasse de 10 m² orienté sud-ouest. La cuisine indépendante donne sur une loggia de 5 m² ayant elle-même accès à la terrasse, pratique pour prendre un repas ou se détendre (voir photo home staging pour vous projeter). Un WC avec douche et lave-mains ainsi que des volets électriques complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et une pièce palière d'environ 4 m² offrent un agencement modulable selon les besoins : bureau, rangement, coin lecture ou dressing. Le logement dispose d'un parking en sous-sol, de l'ascenseur et du chauffage au sol. DPE B. Eau chaude et chauffage sont compris dans les charges. La résidence se situe à proximité des commerces et à 11 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville. Peu occupé lors de sa mise en location et en très bon état général, ce duplex convient à ceux qui recherchent un logement calme avec des espaces extérieurs ensoleillés. Une visite permettra d'en apprécier l'ensemble. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3684€ soit 307€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 606486 )