Maison de 80 m² et 160 possibles proche de BRAY SUR SEINE (77)

Description

Dans un village calme situé à environ 10 km de Bray-sur-Seine et à 20 km des gares de Longueville et de Provins pour un accès direct gare de l'Est, cette maison en pierres est idéalement implantée sur un terrain clos de plus de 2 700 m². La vue sur les champs est idéale pour les amateurs de nature et tranquillité. Dans la maison, une entrée distribue une grande cuisine dinatoire aménagée, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec un conduit de cheminée pour votre futur foyer ou poêle à granulés. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grenier d'environ 80 m² entièrement aménageable permet de doubler la surface habitable selon vos projets. Une belle cave voutée et une dépendance d'environ 27m² divisée en 3 pièces vous seront utiles pour du stockage ou créer votre atelier. Une autre dépendance en bois était aménagée en cuisine d'été mais nécessitera un rafraîchissement. Cette maison très lumineuse est équipée de fenêtres en double vitrage PVC qui bénéficient d'une isolation classée très bonne. Des améliorations peuvent être envisagées concernant le chauffage ainsi que l'isolation des murs et de la toiture, notamment grâce au dispositif d'aides « MaPrimeRénov' ». Selon l'audit énergétique, le montant total des travaux pour passer en DPE B (pompe à chaleur, isolation murs et toitures, eau chaude... ) est estimé à moins de 36 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 606740 )