Centre station Valfréjus, 2P 26 m2 avec balcon entièrement rénové

Description

Au cœur de la station de Valfréjus, à seulement 50 mètres de la télécabine d'Arrondaz, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m², niché dans une résidence de style chalet avec ascenseur (2009). Entièrement rénové avec soin, ce bien bénéficie du label 4 cimes délivré par l'Office de Tourisme, un véritable atout pour optimiser sa rentabilité locative. Il est vendu clé en main, entièrement meublé et prêt à accueillir vos futurs locataires ou vos séjours personnels. Exposé sud-ouest, l'appartement se compose : d'une entrée d'un séjour chaleureux avec canapé-lit, ouvert sur un agréable balcon de 6,85 m² d'une cuisine ouverte, moderne et équipée d'une chambre avec lits superposés d'une salle de bains et de WC séparés Chauffage électrique Ballon d'eau chaude neuf. Situé au 1er étage, le bien est libre de tout bail, offrant une totale flexibilité : résidence secondaire, location saisonnière ou mix des deux selon votre stratégie. Un emplacement premium : tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, pistes… Une fois arrivés, vous n'aurez plus besoin de votre véhicule: un critère particulièrement recherché par les vacanciers. Valfréjus séduit par son ambiance familiale et conviviale, à 1 550 m d'altitude, avec un domaine skiable culminant à 2 900 m et une offre d'activités riche été comme hiver. L'accès est facile : gare TGV et autoroute à Modane à seulement 8 kms. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1127€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 606747 )