Appartement à vendre 4 pièces TOULON (83)

Description

À Toulon, cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m2 se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958. Bien agencé, il offre trois chambres, un séjour convivial et une cuisine séparée, ce qui permet de distinguer agréablement les espaces de vie et de nuit. La luminosité est l'un de ses atouts, renforcée par une vue dégagée qui apporte une vraie sensation d'espace au quotidien. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une loggia qui vient compléter les espaces de vie et de rangement. Le confort est également au rendez-vous avec la climatisation, un chauffage individuel et une bonne performance énergétique grâce à un DPE classé C. Le sol en carrelage assure une ambiance facile à vivre et à entretenir. Le bien s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, pratique pour stocker les affaires du quotidien ou saisonnières, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, particulièrement appréciable dans le secteur. L'immeuble en copropriété, bien entretenu, compte 5 étages et offre un cadre de vie fonctionnel, complété par la présence de la fibre optique pour les usages numériques. L'appartement dispose également de toilettes séparées et d'une salle de bain, pour un confort au quotidien. À environ 300 m, le parc de Sainte-Musse permet de profiter d'un espace vert à proximité immédiate. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres : l'école élémentaire Du Pont Du Suve à environ 300 m, l'école élémentaire Marius Longepierre à environ 400 m et l'école maternelle Les Oeillets à environ 500 m. Le square Louis Ottaviani, situé à environ 600 m, offre un autre lieu de promenade. Cet environnement suggère un cadre de vie pratique, avec des écoles et des espaces verts accessibles à pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous : Sarah Quivoron, conseillère immobilier Optimhome au 0695014326 et Romain Patinier, conseiller immobilier Optimhome au 0651267584 Nombre de lots de la copropriété: 406, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1168€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sarah QUIVORON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 610 368 Greffe de TOULON) 06 95 01 43 26 (réf. 606999 )