Bien rare à Longeville-sur-Mer (85) : 190 m², terrain piscinable et sous-sol complet

Description

MAISON FAMILIALE 190 m² - TERRAIN PISCINABLE 1 022 m² - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - CENTRE DE LONGEVILLE-SUR-MER À seulement 15 minutes à vélo des plages, découvrez cette belle maison familiale de 190 m² habitables offrant de beaux volumes, un environnement calme et un terrain clos de 1 022 m². Les atouts qui font la différence : Terrain clos et piscinable de 1 022 m² Centre-ville accessible à pied Jusqu'à 5 chambres Sous-sol complet avec accès indépendant Portail électrique et carport DPE C Toiture refaite en 2020 Forage pour économies d'eau Stationnement camping-car possible Au rez-de-chaussée : - Entrée avec dégagement - Salon chaleureux avec poêle à bois - Grande salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin - Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse - 2 chambres rénovées - Salle d'eau rénovée - WC indépendant rénové À l'étage : - Palier - Chambre de 19,61 m² au sol - Grande salle de bains avec baignoire, WC et double vasque Sous-sol aménagé : - Salle TV ou salle de jeux - Deux grandes pièces idéales pour profession libérale, télétravail ou salle de sport - Buanderie - Cave avec forage et cuve récente Côté extérieur : Profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un véritable cadre de vie paisible. Terrain piscinable, espace potager, animaux, aire de jeux... laissez libre cours à vos projets. Situation privilégiée : Centre de Longeville-sur-Mer Commerces, écoles et marché à proximité 15 min à vélo des plages 35 min des Sables-d'Olonne 32 min de La Roche-sur-Yon 1h15 de La Rochelle Prix : 330 000 € FAI Taxe foncière : 895 € Une maison entretenue avec soin, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel à domicile. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 607061 )