Propriété d’exception de 28ha avec étang, gîtes et installation équestre privée à CEYROUX (23) 670000€

Description

Propriété d'exception 28 ha avec étang et gîtes – proche La Souterraine Nichée en pleine nature, cette propriété rare offre 28 hectares avec étang de pêche à la carpe (possibilité de rachat de l'élevage), maison rénovée de 156 m² comprenant 3 chambres, bureau et grande pièce lumineuse à l'étage. Un gîte indépendant avec jardinet privatif et une dépendance aménageable en second gîte offrent un fort potentiel locatif. Installations équestres complètes : carrière, boxes, sellerie, paddocks clôturés. Verger avec arbres fruitiers et espaces verts soignés. Idéal pour projet touristique, accueil de pêcheurs, activité équestre ou vie au vert en famille. Un bien rare, alliant confort, nature et multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! Exceptional 28-hectare Property with Pond & Gîtes – Near La Souterraine Nestled in the heart of nature, this rare property offers 28 hectares with a private carp fishing pond (carp farm available for purchase), a fully renovated 156 m² house featuring 3 bedrooms, a study, and a large bright room upstairs. A separate gîte with a private garden and an outbuilding that can be converted into a second gîte provide excellent rental potential. Complete equestrian facilities: arena, stables, tack room, and fully fenced paddocks. Orchard with fruit trees and well-maintained green spaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 606959 )