Maison à vendre - 168 m² habitable - 4 chambres - LES MARTRES DE VEYRE (63730) - 365 000 euros

Description

Située sur la commune des Martres-de-Veyre, cette maison des années 1985 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle développe une surface habitable de 168 m² sur une parcelle de 623 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine séparée de 12 m² et d'un salon/séjour lumineux de 34 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 10 à 12 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m². Le deuxième étage propose une chambre de 17 m² ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou dressing, avec une seconde salle de bains. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie de 6 m², une cuisine de 8 m², un garage de 30 m² et une cave de 56 m². Informations complémentaires : DPE : D Chauffage : gaz, chaudière récente Menuiseries : double vitrage bois Façade : refaite à neuf en 2025 Fibre : oui Secteur et environnement : - Clermont-Ferrand : 15 km - Issoire : 15 km - Veyre-Monton : 2 km - Mirefleurs : 3 km - Orcet : 3 km Maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (grande famille, activité indépendante). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias ! Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 607313 )