Un ensemble : maison d'hôtes et d'habitation sur 4200m2

Description

Ensemble immobilier en pierre : Habitation et maison d'hôtes Situé au calme d'un hameau, sur un terrain arboré d'environ 4 273 m², découvrez cet ensemble immobilier unique de 290 m² offrant un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du bourg de Lisle et 20 min de Brantôme. La maison d'hôtes de 160 m² Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de haute qualité, ce gîte allie modernité et authenticité japonaise. • Ambiance : Actuellement esprit japonais •Confort : Climatisation réversible. •Capacité : 5 chambres. •Performance : Classe énergétique excellente (DPE : B / A). •Rentabilité : un revenu lissé de 1 250 € / mois (sur 30 mois d'exploitation actuel). Rentabilité modulable en passant sur du AirB&B classique ou autre La Maison d'Habitation de 130 m2 Cette maison principale complète parfaitement l'ensemble. •État : Partiellement rénovée, elle offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. •Capacité : 3 chambres •Performance : DPE : D / B. Extérieurs et Dépendances Le vaste terrain de 4 273 m² est agrémenté de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou autre. Terrain piscinable •Assainissement Filière ECOFLO PE2 conforme •Taxe foncière : 1890 € Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet de vie mêlant habitation principale et activité touristique haut de gamme, le tout dans un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannick IBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 752 945 Greffe de PERIGUEUX) 06 72 11 28 94 (réf. 607692 )