RACHES - Lot MAISON + DÉPENDANCE

Description

RACHES - EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – LOT MAISON + DEPENDANCE + 2 GARAGES DOUBLE dont garage camping car Vanessa HAMON, mandataire immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité ce lot immobilier composé d'une maison et sa dépendance situé sur la commune de Râches. La maison, d'environ 114 m² habitables, se compose de : • Un séjour lumineux d'environ 29 m² • Une cuisine indépendante • 3 chambres • Une salle de bains • Une véranda d'environ 24 m² • Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement • Un jardin clos • Deux garages d'environ 40 m² chacun La dépendance est à rénover, laissant libre cours à tous vos projets. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 941 m². Les atouts : Exclusivité Optimhome Lot maison + grande dépendance 3 chambres Combles aménageables Véranda de 24 m² Deux garages de 40 m² chacun Terrain d'environ 941 m² Fort potentiel d'aménagement Idéal investisseurs, marchands de biens ou grande famille Informations complémentaires : Taxe foncière 2025 : 1 439 € Chauffage central au gaz DPE : F GES : E Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situation : Situé dans un environnement calme de la commune de Râches, à proximité des commerces, écoles, services et axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec potentiel et dépendances. Prix : 235 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Vanessa HAMON Mandataire en immobilier OPTIMHOME 06 25 96 52 92 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) 06 25 96 52 92 (réf. 609596 )