MAISON MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL, TERRASSE ET JARDIN – CENTRE DE DONGES

Description

Située en plein cœur de Donges, face à la place du marché, cette bâtisse de 95m² habitable offre de nombreuses possibilités d'exploitation et constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Aux étages, vous découvrirez une partie habitation comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte, Une salle d'eau, Deux chambres, Des WC à chaque niveau pour un confort optimal. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans la modularité de ses espaces, permettant d'envisager différents projets: investissement locatif, activité commerciale avec logement, division ou réaménagement selon vos besoins. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable extérieur composé d'une belle terrasse et d'un jardin privatif, un véritable privilège en centre-ville. Les + : Emplacement central face au marché Local commercial Nombreuses possibilités d'aménagement Terrasse et jardin Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation. Taux de rentabilité assuré:8 à 10% À découvrir sans plus attendre! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Melanie THEBAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 020 220 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 06 64 90 78 (réf. 608766 )