CIBOURE CENTRE – Appartement 3 chambres + cour de 71 m² + Parking

Description

Dans l'ancienne École de Ciboure, l'appartement du directeur est mis en vente. 102 m² Carrez, au cœur de la ville, à proximité et de toutes les commodités ( boulanger, restaurants, épicerie, pharmacie, librairie, mairie, poste, marché...... ). Tout est possible à pieds, pour les périodes ou la circulation est difficile,10 mn de la gare de St Jean ou de la Place Louis IV, 5 minute de la plage, 15 mn de la baie. Et pour les jours de pluie il faudra sortir votre voiture de l'emplacement privé qui lui est réservée. Son véritable atout : plus de 70 m² d'espaces extérieurs, une terrasse au niveau de l'appartement et grande cour en contre bas. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Parquet, belles hauteurs sous plafond, charme de l'ancien qui lui donnent une vraie personnalité. En complément : environ 25 m² de combles privatifs sous charpente apparente dont 15m2 au dessus 1,80m, offre un beau potentiel d'utilisation selon vos projets. POUR RÉSUMER : 3 Chambres, des combles à utiliser, 70m2 de terrasse et de cour, 1 Parking privatif – exposition Sud/Ouest – vue dégagée sur les toits et les montagnes – copropriété de seulement 12 lots, des charges maitrisées a 115€/mois. Un bien atypique à découvrir pour qui recherche à Ciboure de l'espace, du caractère et un véritable espace extérieur, et une place de parking. Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (repartition charges 2025) : 1063€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie VIGNAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 045 002 Greffe de BAYONNE) 06 15 60 73 12 (réf. 610704 )