ALGRANGE – Maison jumelée avec grand jardin, garage et sans gros travaux !

Description

ALGRANGE – MAISON AVEC 3 CHAMBRES, GRAND JARDIN DE 5,30 ARES ET GARAGE ! SECTEUR BATZENTHAL 299 000 € À la recherche d'une maison avec jardin, garage et sans gros travaux à prévoir ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située à Algrange, dans une rue à sens unique et à proximité immédiate du complexe du Batzenthal, cette agréable maison jumelée d'un côté offre un cadre de vie pratique et convivial, particulièrement adapté à une vie de famille. Avec ses 109 m² habitables, ses 3 chambres et son terrain d'environ 530 m², elle réunit de nombreux critères recherchés par les acquéreurs. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine donne directement accès à l'extérieur, avec son balcon, sa terrasse et son agréable jardin : un véritable prolongement de votre espace de vie aux beaux jours ! À l'étage, vous retrouverez un espace nuit composé de 3 belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, un confort appréciable pour toute la famille. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Implantée sur une parcelle d'environ 5,30 ares, cette maison dispose d'un grand jardin offrant de belles possibilités pour profiter des beaux jours, installer un espace détente ou aménager un coin de jeux pour les enfants. Un garage situé à proximité immédiate de la maison vient compléter l'ensemble. DES ATOUTS TECHNIQUES QUI RASSURENT : - Pas de gros travaux à prévoir. - Double vitrage installé en 2021. - Toiture datant d'environ 10 ans. - Façade avec isolation. - Chaudière gaz à condensation. - Volets roulants électriques. - Caves et buanderie. - Maison sans copropriété. - DPE : D / GES : D. - Taxe foncière : 920 €. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE Autre véritable point fort : sa situation à proximité du complexe du Batzenthal ! Écoles, collège, maternelles, terrains de football ,et nombreuses infrastructures sportives et de loisirs sont facilement accessibles. Tennis, skate, City Park, Dojo… De quoi satisfaire petits et grands ! Vous profiterez également de la proximité des commerces, des zones commerciales et des principaux axes routiers A30 et A31, facilitant vos déplacements vers le Luxembourg. UNE MAISON QUI RÉUNIT LES ESSENTIELS : ESPACE, JARDIN, GARAGE ET SITUATION PRATIQUE ! Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'une maison familiale, venez découvrir tout son potentiel. Une visite pourrait bien vous convaincre ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite. Christian DILLMANN Conseiller en Immobilier OPTIMHOME 06 58 25 30 33 -- Afin de garantir le sérieux des démarches, toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité financière (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 611550 )