Maison à vendre 3 pièces BERGERAC (24)

Description

Longère à rénover avec fort potentiel – Terrain de 1 900 m² À la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Venez découvrir cette charmante longère située dans un environnement calme, avec très peu de passage et quasiment aucun vis-à-vis. La maison développe 90 m² habitables et se compose actuellement de deux chambres. Elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à deux espaces attenants d'environ 19 m² et 24 m², facilement aménageables selon vos besoins. À l'étage, un grenier d'environ 70 m² entièrement aménageable permettra de créer plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace de vie selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 900 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'un garage indépendant de 50 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Les atouts : - Longère pleine de charme à rénover. - Terrain de 1 900 m². - Environnement calme avec très peu de circulation. - Quasiment aucun vis-à-vis. - Fort potentiel d'agrandissement. - Deux dépendances attenantes de 19 m² et 24 m². - Grenier aménageable d'environ 70 m². - Garage indépendant de 50 m². - Fibre optique disponible. - Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Informations complémentaires : - Assainissement individuel non conforme. - Taxe foncière : 1 581 €. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 611941 )