FLINES-LES-RACHES - MAISON - 125M² - 4 CHAMBRES - PARCELLE 251M²

Description

FLINES-LEZ-RACHES – MAISON DE 125 m² – 4 CHAMBRES Vanessa HAMON vous propose cette jolie maison de 125 m², idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 53 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée.(Extension réalisée en 2023, toujours couverte par la garantie décennale) Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres : - Une grande chambre de plus de 26 m², actuellement aménagée en institut de beauté, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins ; - Une seconde chambre de 10 m² avec dressing. À l'étage : Un bel espace mansardé ouvert d'environ 28 m² est actuellement organisé en deux chambres. La maison dispose également d'une salle d'eau au RDC avec WC, d'un second WC indépendant, de deux entrées distinctes, d'un poêle à granulés et du chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant de stationner un véhicule, d'un portail et d'un jardin exposé plein sud, le tout sur une parcelle de 251 m². La maison principale a été construite en 2007 (l'extension en 2023). Cette maison familiale offre de beaux volumes, un aménagement fonctionnel et un véritable potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile (2 entrées principales) Point fort : l'extension de 2023 accueillant le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficie toujours de la garantie décennale. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) 06 25 96 52 92 (réf. 613119 )