A LAON ! A proximité du centre ville basse

Description

Lot Immobilier à découvrir ! Proposant une maison de ville baignée de lumière, rénovée, offrant un bel espace de vie avec parquet et divers accès vers l'extérieur. 3 grandes chambres à l'étage et sanitaires sur ses 2 niveaux d'aménagement. Composé également d'un cabinet médical rénové de 45m2, prêt à travailler : entrée, sanitaires PMR, bureau avec point d'eau et wc, salle de travail. Ce lieu qui apporte calme et sérénité de par sa rénovation contemporaine et lumineuse sera un atout pour votre profession libérale, d'accueil. Il peut être également transformé en habitation pour un rendement locatif; c'était sa 1ère destination ! Une cave, un cagibi et un jardin clos avec une vue de hauteur viennent compléter son offre ! Rare ! Sur le marché Laonnois ! Qui allie résidences principale et professionnelle SANS TRAVAUX, prêtes à accueillir votre projet de vie ! Maison principale : Classification énergétique D/D pour 97 m2, chauffage gaz de ville. Cabinet médical : Classification énergétique D/B pour 45 m2, chauffage électrique, compteur individuel. Possibilités de 2 garages en SUS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Amélie AUXENFANS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 633 869 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 29 02 62 96 (réf. 613355 )