Maison T3 68 m² avec garage et jardin – Les Pennes-Mirabeau (Les Matelots/Amandiers)

Description

À la recherche d'un bien à potentiel dans un environnement paisible ? Découvrez cette maison individuelle T3 de 67,46 m² habitables, située au calme absolu dans le quartier prisé des Matelots aux Pennes-Mirabeau. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation, ce bien est idéal pour un premier achat, un projet familial ou un artisan. Un espace de vie de plain-pied lumineux : accessible par quelques marches, l'espace habitable se développe entièrement de plain-pied. Les pièces sont présentées telles qu'elles sont aujourd'hui, la maison étant vide. Des visuels de home staging ont été ajoutés uniquement pour illustrer des idées d'aménagement. Véranda : 11,80 m², baignée de lumière, Cuisine ouverte : 14,12 m² à aménager sur mesure, Séjour / Salon : 12,63 m² ouvert sur la cuisine. Espace nuit : 2 chambres (8,07 m² et 9,05 m²). Une salle d'eau avec WC. La cuisine donne sur un balcon accessible par la porte fenêtre de la cuisine, et qui fait le tour de la maison côté entrée. Rez-de-jardin aménageable, un fort potentiel complémentaire : Le niveau inférieur offre des prestations rares pour le secteur : un garage fermé et 2 espaces de stockage, 2 pièces indépendantes, idéale pour aménager un bureau (télétravail), un atelier de bricolage ou une salle de jeux, et un epace d'eau équipé d'un lave-mains avec possibilité d'ajouter un WC (évacuation déjà présente). Stationnement exceptionnel : possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain, en plus de 2 places privatives extérieures. Autres prestations : double vitrage, connexion Fibre optique, tableau électrique aux normes, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 770 € / an Bien hors copropriété (aucune charge) Un emplacement idéal : proximité des écoles et des transports, située dans le secteur Les Matelots / Amandiers, la maison bénéficie d'une localisation stratégique : Écoles : À deux pas du groupe scolaire (maternelle et élémentaire Isabelle Blain). Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate desservant Marseille, Marignane et le centre des Pennes-Mirabeau. Une maison à réinventer selon vos goûts, parfaite pour les acquéreurs recherchant un extérieur privatif, du stationnement et des annexes modulables pour travailler ou bricoler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 613741 )