Amoureux de nature et de sérénité : un authentique corps de ferme en pierre au fort potentiel SAINT DIDIER EN VELAY (43)

Description

À l'entrée d'un paisible hameau de Saint-Didier-en-Velay, découvrez un véritable havre de paix offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité, vous serez séduits par ce tènement immobilier en pierre, qui conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. À seulement quelques minutes de Saint-Didier-en-Velay, cette propriété offre le privilège de vivre au calme, sans être isolé, dans un environnement préservé et ouvert sur la nature. Une maison principale rénovée en 2006 et chaleureuse – 88 m² habitables La partie actuellement habitable a conservé tout le charme de l'ancien et bénéficie d'une belle organisation. Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie de 39 m², réunissant séjour et cuisine aménagée, sublimée par de magnifiques poutres apparentes sablées. •Une buanderie •Un WC À l'étage : •Une chambre de 13 m², au calme. •Une vaste mezzanine de 24 m², offrant de nombreuses possibilités : deuxième chambre, bureau, espace détente, bibliothèque… •Une salle de bains avec baignoire et lavabo et WC. Confort et équipements •Menuiseries bois avec double vitrage renforcé. •Chauffage central au gaz avec citerne enterrée et radiateurs. •Poêle à bois neuf, à raccorder, idéal pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. * Fibre Un potentiel rare pour créer votre projet sur mesure L'atout majeur de cette propriété réside dans ses nombreux volumes annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale familiale, logement indépendant, gîte, atelier d'artiste, espace professionnel ou encore projet d'agrandissement. Une maison attenante à rénover – environ 90 m² au sol Cette partie, actuellement composée de trois chambres à l'étage, offre une véritable page blanche. Attenante à la maison principale, elle permet notamment d'agrandir considérablement l'habitation existante et de créer un ensemble unique, selon vos envies et votre projet. Une grange avec étable – environ 130 m² au sol Un superbe volume en partie haute, avec la possibilité d'y créer un étage, complété par une étable traditionnelle en partie basse. Un espace idéal pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou un futur aménagement. Un bâti préservé et un extérieur privilégié Les principaux travaux structurels ont déjà été réalisés : •Toiture et charpente refaites en 2006 sur l'ensemble des bâtiments. •Assainissement individuel par fosse septique. •Terrain de 1 356 m², entourant la propriété et offrant un cadre particulièrement agréable. Jardin, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou simplement un endroit pour profiter de la vue : chacun pourra imaginer son propre extérieur. Un lieu où la nature devient votre quotidien À l'entrée d'un hameau calme et authentique, avec une vue dégagée sur la campagne, ce tènement séduira ceux qui recherchent avant tout la sérénité des lieux, l'espace et le charme de la pierre. Un bien rare pour les amoureux de nature souhaitant bénéficier d'un environnement paisible sans pour autant vivre isolés, tout en disposant d'un fort potentiel pour donner vie à leurs projets. Vous rêvez d'un lieu authentique, au calme, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution exceptionnel ? Venez découvrir ce tènement et laissez-vous inspirer par toutes les possibilités qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 614381 )