En exclusivité - Opportunité à Saint-Just-en-Chaussée — Appartement T3 lumineux de 51 m² avec cave

Description

Appartement 3 pièces de 51 m² avec vue sur la forêt – Saint-Just-en-Chaussée Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée, cet agréable appartement de 3 pièces d'environ 51 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable et lumineux offrant une vue sur la forêt, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme installé avec abonnement, des caméras de surveillance et un détecteur de fumée. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Classé D au DPE, cet appartement présente également un intérêt particulier pour les investisseurs, avec un taux de rentabilité brute annoncé de 9 %. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Saint-Just-en-Chaussée, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 51 m² 2 chambres Vue sur la forêt Copropriété sécurisée DPE : D Double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz Volets roulants manuels Alarme avec abonnement Caméras et détecteur de fumée Cave privative Proximité commerces, écoles et gare Rentabilité brute investisseur : 9 % Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel locatif particulièrement intéressant. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1171€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) 06 26 77 57 38 (réf. 614709 )