33830 BELIN-BÉLIET - ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON - MAISON DE MAÎTRE DE 450 M² - POSSIBILITE MAISON D'HÔTES OU GITE - DPE D - PROXIMITé PLAGE - 8 CHAMBRES - RENOVATION RÉCENTE - GRAND TERRAIN ARBORÉ

Description

Optimhome vous présente cette magnifique demeure d'exception alliant authenticité et confort. Édifiée à la fin du XVIIIe et au début du XIXe siècle, cette bâtisse en alios typique des Landes de Gascogne a bénéficié d'une rénovation soignée en 2007-2008, avec une toiture remaniée en 2005. Atout rare pour ce type de propriété : un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, gage d'efficacité et de confort au quotidien. Implantée sur un parc arboré de 5 300 m², elle offre un cadre de vie unique au cœur du village recherché de Belin-Béliet, entre littoral atlantique et parc régional des Landes de Gascogne. D'une surface habitable d'environ 450 m², la demeure se compose de 12 pièces : - deux salons spacieux et lumineux, - huit chambres confortables, - trois salles de bains, - une cuisine indépendante équipée, - un bureau et une pièce de rangement. Les sols en terre cuite, les grandes ouvertures et le style romantique du XIXe siècle confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Une cave, un garage et un parking complètent les prestations. Idéal comme maison de famille, projet de chambres d'hôtes ou résidence secondaire de caractère. À deux pas des commerces et services de Belin-Béliet, vous profitez d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux plages du littoral et aux forêts des Landes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 614740 )