Immeuble - 136m² - Lussac les Châteaux - 86320

Description

Situé dans le centre-ville de Lussac les Châteaux pour INVESTISSEUR a proximité du marché, commerces , restaurants et services publics, Immeuble rénové de 136m² habitable avec un jardin clos sans vis a vis avec un potentiel de rénovation : studio et combles. L'entrée dessert un 1er appartement de 84m², actuellement loué 590,00€/mois avec une grande pièce de vie de 27,02m² avec un coin cuisine - Un cellier de 3,66m² avec branchement machines - Une salle de bain de 2,79m² avec baignoire , lavabo - Un Wc indépendant - Au 1er étage un grand palier de 10,93m² dessert 3 grandes chambres lumineuses de 10,93 / 14,95 & 9,75m² - L'entrée dessert également un studio de 22,78m² loué actuellement 350,00€ avec une pièce vie coin cuisine de 18,25m² donnant sur le jardin - Une salle d'eau wc, lavabo de 4,53m² Au 1er étage un studio de près de 23m² a terminé ( électricité, isolation et arrivée eau réalisé) L'espace comble de près de 90m² avec fenêtres peut être également rénovée en un grand appartement - Un jardin clos de 247m² entièrement clôturé sans vis a vis Toiture en bon état - Tout a l'égout - Fibre disponible - fenêtres en Pvc double vitrage - Taxe foncière 2026: 784,00€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 615011 )