Appartement à vendre 1 pièces (37)

Description

À vendre, très grand studio de 44 m², offrant de beaux volumes et surtout un excellent potentiel de transformation en T2. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une véritable chambre indépendante, tout en conservant une agréable pièce de vie. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à ses grandes ouvertures. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un appartement moderne et chaleureux. Son emplacement est également un véritable atout : à proximité du quartier Courteline, des commerces, des transports en commun et des écoles, toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Une cave privative complète l'ensemble. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un réel potentiel de valorisation après rénovation. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1733€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard CARLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 123 640 Greffe de TOURS) 07 85 01 07 56 (réf. 615133 )