Vente des murs d’un restaurant de charme à Angles-sur-l'Anglin - (Potentiel Restaurant ou Habitation)

Description

Aucun fonds de commerce à racheter : devenez pleinement propriétaire de vos murs et lancez votre projet sur mesure ! * Lieu : Angles-sur-l'Anglin (86260) Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, au cœur d'un environnement historique d'exception (château médiéval, patrimoine) et aux portes du Parc Naturel Régional de la Brenne. Emplacement touristique privilégié avec une forte demande locale pour une offre de restauration. * Surface totale : Surface intérieure : 104,05 m² (répartis sur 3 niveaux) Extérieurs : Jardin privatif avec abri + parking privatif * Descriptif du bien Vente des murs seuls (aucun fonds de commerce à racheter) Une opportunité idéale pour implanter votre activité de restauration sans surcoût dans un cadre authentique et chaleureux. Agencement intérieur : * Rez-de-chaussée : Cuisine professionnelle : 16,20 m² Salle de restaurant chaleureuse et lumineuse : 30,00 m² WC indépendant : 2,50 m² * 1er Étage (modulable selon votre projet) : Salle de restauration complémentaire : 25,60 m² Espace de stockage, bureau ou logement : 10,95 m² WC indépendant : 1,50 m² et couloir * 2ème Étage mansardé : Pièce de 16,00 m² idéale pour vestiaires du personnel, bureau de direction ou réserve. * Atouts extérieurs & prestations : Jardin privatif : Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour créer un espace terrasse estival très apprécié des clients. Abri extérieur : Dépendance avec fort potentiel d'aménagement (cuisine d'été, bar extérieur ou stockage). Parking privé réservé au bien : Un atout rare et précieux au cœur d'un village historique pour faciliter l'accueil de votre clientèle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet gourmand ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuel BOIREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 666 478 Greffe de CHATEAUROUX) 06 68 31 91 81 (réf. 616231 )