GRAND STUDIO , TERRASSE, CAVE, ACTUELLEMENT LOUE, rentabilité 5,28%

Description

ANTIBES – STUDIO DE 27,8 m² Actuellement loué. À 500 m de la plage du Ponteil | Idéal investissement locatif Une belle opportunité d'investissement sur la Côte d'Azur ! Situé au 29, boulevard du Président Wilson à Antibes, ce studio de 25 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une belle résidence de standing, parfaitement entretenue. Une résidence de qualité Gardien Ascenseur Ravalement de façade réalisé en 2026 Parties communes parfaitement entretenues Un emplacement privilégié À seulement 500 mètres de la plage du Ponteil, profitez d'une adresse recherchée, à proximité du littoral antibois. UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE L'appartement est loué depuis le 15 avril 2011, avec un bail d'habitation classique de trois ans. Les chiffres clés : Prix de vente : 124 900 € Surface : Presque 28 m²! + terrasse de 8 m2 Loyer mensuel hors charges : 550 € Provisions sur charges : 97 €/mois Revenus locatifs annuels hors charges : 6 600 € Rentabilité brute : 5,28 % Locataire en place depuis plus de 15 ans Un vrai plus : une cave privative complète ce bien. LES ATOUTS À RETENIR Emplacement recherché à Antibes Plage accessible à pied Résidence de standing avec gardien et ascenseur Ravalement réalisé en 2026 Revenus locatifs existants Cave en annexe UNE TRES BELLE TERRASSE DE 9 M2 ! Un investissement patrimonial à découvrir, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !