Charmant pavillon avec studio indépendant – Axe Mers-les-Bains / Saint-Valery-sur-Somme

Description

Situé dans un secteur recherché entre mer et campagne, ce pavillon en parfait état offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec un studio indépendant idéal pour une activité de location saisonnière ou B&B. Maison principale : Entrée desservant un séjour chaleureux avec insert à granulés Salon confortable et véranda lumineuse de 20 m² Cuisine équipée et aménagée Salle de bains avec douche + WC 2 chambres de plain-pied avec rangements intégrés À l'étage : grand palier bureau, 2 chambres supplémentaires, grenier aménageable avec pré-installation pour salle de bains Sous-sol complet : Laverie, dressing, cave, chaufferie Grand garage double Extérieurs : Studio indépendant entièrement rénové : Cuisine équipée Séjour, chambre, salle de bains, WC Garage supplémentaire de 30 m² Terrain clos avec portail électrique et accès sécurisé Confort : Chauffage mixte : pompe à chaleur + gaz de ville Fenêtres et portes en double vitrage Atout majeur : Rentabilité assurée grâce au studio indépendant. Idéal pour résidence principale avec revenu locatif ou projet touristique.