Cannes - La Bocca : superbe T3 traversant de 70 m² déjà loué, idéal investisseur

Description

Cannes – La Bocca : appartement T3 traversant de 70 m² Idéalement situé à Cannes, dans le quartier de La Bocca, à côté du nouveau marché et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement traversant de 69,62 m² séduira aussi bien les investisseurs que les futurs occupants. Construit en 2011, il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages et se compose : Côté Est : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² et une terrasse de 6 m² Côté Ouest : deux chambres de 12 m² chacune, ouvrant sur un balcon de près de 4 m² Le bien dispose également d'une cave. Chauffage électrique individuel. DPE : classe énergie C (75 kWh/m²/an), classe climat C (13 kg CO2/m²/an) — un logement performant pour sa surface. Information importante: procédure en cours sur l'immeuble concernant les sous-sols. Informations financières Loyer actuel : 880 € hors charges/mois (charges locatives : 110 €/mois) Charges de copropriété annuelles : 2 916 € Taxe foncière annuelle : 1 062 € Statut d'occupation : bien actuellement loué, bail en cours jusqu'en octobre 2029 Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, entièrement à la charge du vendeur Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.