T1 loué en EHPAD à Montauroux, avec bail commercial déjà en place Cette chambre en EHPAD de 16 m² est un placement locatif pensé pour générer des revenus réguliers, avec une gestion simplifiée

Description

Un bien déjà loué Bail commercial en place Loyers perçus régulièrement Aucune gestion locative à assurer Un secteur porteur La demande en établissements médicalisés est soutenue, ce qui offre une visibilité à long terme sur ce type d'actif. Caractéristiques du bien Appartement T1 de 16 m², situé au 1er étage Immeuble avec ascenseur Chauffage collectif Équipements : jardin, salle de réception, salle commune, antenne collective Année de construction : 2013 Performance énergétique : consommation de 204 kWh/m²/an, émissions de 55 kg CO₂/m²/an Classe énergie et classe climat : [à compléter avant diffusion] Pour qui ? Investisseurs avertis, premier investissement locatif, diversification patrimoniale, préparation de la retraite. Informations financières Taxe foncière annuelle : 187 € Rendement locatif brut : 5 % Fiscalité : LMNP possible