Vente maison 4 Pièce(s)

Description

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose, en exclusivité, une maison individuelle au cœur du village de Coucy. Construction de 2025, elle offre un cadre de vie contemporain et le confort recherché du plain-pied. L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger lumineux d'environ 50 m², d'une cuisine équipée donnant sur un beau patio de 45m² & le jardin. La partie nuit, accessible par un couloir, comprend trois chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche. Le bien dispose également d'une pièce type buanderie et d'un garage. Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin d'environ 400m² complètent ce bien. Coucy, village au calme à environ 10 min de Rethel, profite des commodités proches (écoles, commerces, infrastuctures), de la gare TER Amagne-Lucquy à ~4km et d'un accès rapide à l'A34 via Rethel. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 novembre 2025 Consommation énergie primaire : C – 154 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : A – 5 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.