Vente maison 6 Pièce(s)

Description

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité, cette maison individuelle de type 5, construite en 2000, située sur la commune de Rethel. D'une surface habitable d'environ 143 m², cette maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une grande cuisine équipée et fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine. En contrebas, un spacieux salon-séjour de 37 m², agrémenté d'une cheminée à insert, constitue un espace chaleureux et convivial. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains réunissant une douche, une baignoire et un espace buanderie. La maison dispose également d'un sous-sol offrant des espaces supplémentaires de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 450 m² et de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison. Située à Rethel, la maison bénéficie des commodités et infrastructures de la ville : écoles, collège, commerces, services de santé, équipements de loisirs et gare. L'accès à l'A34, à seulement deux minutes, facilite vos déplacements vers Reims et Charleville-Mézières. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 mai 2026 Consommation énergie primaire : B – 77 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : A – 3 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.