NARBONNE-PLAGE — Maison individuelle 4 faces, deuxième ligne historique, accès direct à la plage

Description

FONCIA Narbonne-Plage vous présente en exclusivité cette maison individuelle de caractère, meublée et équipée, idéalement positionnée en deuxième ligne historique de Narbonne-Plage, à seulement 30 mètres de la mer (front de mer partie piétonne). Implantée sur une parcelle de plus de 300 m² clôturée et exposée plein Sud-Est, cette maison sans mitoyenneté et hors copropriété offre une indépendance totale et un ensoleillement exceptionnel. Un petit passage communal juste devant la propriété permet un accès direct à la plage, faisant de ce bien une adresse rare sur la station. D'une surface totale utile d'environ 70 m², la maison se distribue autour d'un séjour-cuisine lumineux et de trois chambres confortables, dont l'une est rehaussée d'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire pour deux personnes. La partie nuit est complétée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Confort et équipements Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible individuelle, garantissant fraîcheur en été et confort en hiver. Les menuiseries double vitrage et les volets aluminium — résistants et sans entretien — complètent un ensemble parfaitement adapté au climat méditerranéen et aux contraintes d'une résidence en bord de mer. La maison dispose également d'un cellier extérieur et d'un cabanon de plage, très pratiques pour le rangement du matériel nautique et de plage. Vous profiterez également d'une douche extérieure, idéal pour se rincer au retour de la baignade ! Stationnement La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car. Un petit parking visiteurs gratuit et peu fréquenté se trouve à proximité immédiate, idéal pour accueillir famille et amis. Informations complémentaires Année de construction : 1963 Diagnostic de Performance Énergétique : classe D — consommation : 248 kWh/m²/an Émissions GES : classe B — 9 kg CO₂/m²/an Statut d'occupation : Libre Informations financières Charges de copropriété : néant (bien hors copropriété) Taxe foncière : 524€ Bien présenté en exclusivité par votre consultant Foncia Transaction à Narbonne, Laurent DURANTEAU 0699537122 / [email protected]