SAINT PIERRE LA MER : pavillon charmant T3 bis rénové avec mezzanine, terrasse plein Sud et garage, à 600 m de la plage

Description

COUP DE CŒUR FONCIA Saint pierre la mer – Pavillon T3 bis avec mezzanine entièrement rénové, résidence avec piscine, plage à 600 m À Saint-Pierre-la-Mer (Fleury), sur les hauteurs, découvrez ce superbe pavillon T3 bis + mezzanine de 67 m² , situé dans une résidence sécurisée, calme et arborée disposant d'une piscine commune . Une adresse idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif clé en main. Le bien : Séjour lumineux de 16,7 m² avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une véranda baignée de lumière Salle à manger de 11 m² avec poêle à granulés, donnant sur une belle terrasse plein Sud de 22,8 m² , proche, arborée, sans vis-à-vis, avec barbecue maçonné — idéale pour vos repas d'été 2 chambres (6,6 m² et 8,7 m²), une salle d'eau par niveau et 2 WC indépendants Mezzanine de 5 m² avec rangements intégrés, parfaite pour un espace nuit supplémentaire ou un coin détente Seconde terrasse de 12,7 m² Stationnement privatif (emplacement voiture de 17,7 m²) devant le garage Les atouts : Résidence sécurisée avec piscine, cadre calme et verdoyant Plage et commerces à seulement 600 m Climatisation réversible, poêle à granulés pour un confort toute l'année Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité Vendu meublé — prêt à emménager ou à mettre en location Performances énergétiques (DPE) Étiquette énergieÉtiquette climatConsommationÉmissions GES CUN173 kWh/m²/an5 kg CO₂/m²/an Informations financières : Charges de copropriété : 966 € / an (69 lots) Taxe foncière : 873 € / an Statut d'occupation : Libre Bien vendu meublé Informations légales Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites auprès de votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE — 06.07.06.16.53 — [email protected]