Corps de ferme avec 2 ha de terrain et la possibilité de plus

Description

À la campagne, au cœur du Tarn, découvrez ce charmant corps de ferme au fort potentiel à un prix très intéressant, idéalement situé à seulement 30 km d'Albi et 15 km de Cordes-sur-Ciel. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 140 m², de dépendances agricoles et de 2 hectares de prairie attenants, avec la possibilité d'acquérir davantage de terres. La maison, bien entretenue, bénéficie de travaux importants : toiture refaite, installation de double vitrage et, plus récemment, d'une pompe à chaleur hybride, offrant un DPE très satisfaisant pour ce type de bien rural. Les dépendances comprennent une grange/étable d'environ 260 m², une cave et un appentis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) - stockage, activité agricole, projet touristique ou artisanal. Parfaitement orientée plein sud, la propriété profite d'une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, dans un environnement calme et préservé. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une souillarde. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Ce corps de ferme séduit par son équilibre idéal : une maison immédiatement habitable, des dépendances de taille raisonnable et un terrain déjà inclus dans le prix, avec la possibilité d'étendre la propriété jusqu'à 24 hectares. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 194 400 € Prix honoraires exclus : 180 000 € Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur-