Villa

Description

A deux pas du Canal, dans un environnement agréable et calme, venez découvrir cette belle villa sur la commune de SALLELES-D'AUDE (15min de NARBONNE). Edifiée sur un terrain de plus de 500m², vous serez séduit par son emplacement privilégié, sa vue sur le Canal et son environnement. La maison compte 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un grand séjour/cuisine ouvert, deux WC (un à chaque niveau), une salle de bains avec douche et baignoire à l'étage, un cellier donnant accès au garage. Maison très lumineuse avec des prestations de qualité comme chauffage au sol (chaud et froid), VMC double flux, piscine et terrasse en bois, climatisation, balcon avec vue sur le Canal et d'autres à découvrir sur place. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe-Energie A : 68 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 841 et 1137 Euros - 11-34 IMMOBILIER Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 04 68 70 92 87 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr