Corps de ferme 5 pièce(s) 151 m², 3 chambres, terrain de 3720 m²

Description

Superbe situation dominante et exposition Sud pour cet authentique corps de ferme typique du Ségala comprenant une maison parfaitement rénovée de 151 m² habitables, une dépendance aménageable de 80 m² au sol (ancienne maison sur sous-sol), poulailler et diverses dépendances sur un terrain piscinable de 3 720 m² doté d'une citerne de récupération des eaux pluviales de 5000 litres. Au 1ier étage cuisine de 30 m² ouvrant sur une terrasse panoramique, un salon cosy de 22 m² avec insert, un bureau en enfilade de 12 m² (pouvant faire office de chambre d'enfant) donne à accès a une spacieuse suite parentale de 26 m² avec salle d'eau, buanderie/wc, 2 chambres supplémentaires a l'étage de 10 et 20 m² et une salle de bain / wc. L'ensemble des bâtiments sont élevés sur sous-sol, caves ou garages, présence d'une pièce aménagée en salle de sport. Certaines toitures en ardoise (ou lauze) sont neuves, murs et toits doublés et isolés, installation électrique conforme, assainissement individuel aux normes. A découvrir dans un environnement de nature, vues magnifiques sur la vallée du Viaur et à perte vue, a 30 minutes de Villefranche de Rouergue et 20 minutes de Rieupeyroux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr